Geneviève Dubuc
Courtier immobilier résidentiel
514-208-6793
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514-208-6793

Propriété à revenus

85, Ch. Larocque
Salaberry-de-Valleyfield

849 000 $


Vente sans garantie légale


Idéal pour investisseurs! Immeuble de 8 logements et terrain additionnel 432,2 mc offrant, 8x 1.5 pièces, 1x 4.5 pièces et 1x 5.5 pièces tous loués, offrant aussi un espace commercial. Possibilité de revenus additionnels en louant l'espace commercial pour 3600$/an, 15 cases de stationnement pour 5400$/an et espace buanderie à 1200$/an.

# 24118888

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Source : ROYAL LEPAGE MÉRITAS DU SUROÎT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus

Bâtiment

Année
1903
Façade
12.33 mètres
Profondeur
23.55 mètres
Superficie
367.1 mètres carrés
Aire habitable
6357 pieds carrés

Terrain

Façade
24.84 mètres
Superficie
799.3 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
323 500 $
Terrain
45 900 $
Total :
369 400 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-06-14
Potentiel brut résidentiel
76 500 $ / an
Potentiel brut commercial
3 600 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
615 $
7 383 $
Autre
105 $
1 260 $
Coût d'énergie
389 $
4 668 $
Taxes municipales (2021)
1 098 $
13 174 $
Taxes scolaires (2021)
33 $
390 $
Total :
2 240 $
26 875 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC, Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep
Revêtements
Brique
Stationnement
16 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
7 réfrigérateurs, 8 poêles, 6 lits doubles, 6 tables et 24 chaises.
Exclus
Biens des locataires.

Espaces à revenus

1 1/2 -
Unités : 8
4 1/2 -
Unités : 1
5 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Unités vacantes : 1

Addenda

--Revenus potentiels annuels de 5400$ pour la location de
15 cases de stationnement et 1200$ pour une buanderie.
-Vendu avec terrain additionnel de 432 m2 situé sur la rue
st-lambert.
-Rénovations de 116 000$ pour l'aménagement de deux
logements en 2017.

-Revenu potentiel annuel de 3600$ pour la location de
l'espace commercial.
-Tous les logements sont présentement loués excepté le
local commercial.
-Immeuble bien situé au coeur de la ville et à quelques pas
du CÉGEP et de l'hôpital.
-Transport public, autoroute et autres commodités à
proximité.


Geneviève Dubuc
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE MÉRITAS DU SUROÎT
Agence immobilière
450-377-6636
514-208-6793

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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Nombre d'années : ans
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